Goldbach Park – Gewerbeeinheit G.02 – Laden/Café

Objektart Café – 10-Jahres-Mietvertrag
Referenz-Nr. GP-G02
Bezug vermietet
Baujahr 2022
PLZ 84088
Ort Neufahrn i. NB
Verkaufsfläche ca. 103 m²
Geschoss Erdgeschoss
Bäckerei 61,06 m²
WC Gast 5,34 m²
Lager 14,15 m²
Personal 8,61 m²
WC Personal 4,06 m²
Terrasse (36,98 m²) 9,25 m²
Stellplatz vorhanden
Kaufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit/Laden zu verkaufen – Niederfeldstraße 11, Neufahrn in Niederbayern

Hier stellen wir Ihnen Ladenflächen vor, welche langfristig vermietet sind. Der Laden liegt im Erdgeschoss, hat eine schöne Terrasse, sowie einen Küchen- und Lagerbereich. Ebenso gibt es ein Gäste-WC, wie auch ein Personal-WC. Neueröffnung des Ladens/Cafés war Anfang 2023. Der Mietvertrag wird bei Kauf übernommen. 10-Jahres-Mietvertrag, Einrichtung, einschl. Küche etc. ist Eigentum des Mieters. Derzeitiger Mieter: Café Como.

Highlights

  • energiesparende KfW-55-Bauweise
  • Barrierefrei
  • Aufzug vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • großer Kellerraum
  • 1 Stellplatz
  • Rollos an allen Fenstern elektrisch

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neufahrn in Niederbayern liegt im Landkreis Landshut. Die schöne, bayerische Natur, einzigartige Panoramen und die günstige Verkehrslage machen die Gemeinde Neufahrn zu einer beliebten Wohngegend. Mit all seinen Vorzügen sorgt der Goldbach Park für Begeisterung und Lebensqualität. Und so vielseitig wie Ihre Wünsche sind auch die Möglichkeiten. Für entspannte Spaziergänge in der Natur oder die Möglichkeit, neue Freundschaften zu knüpfen – wir zeigen Ihnen die Oase zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Die schöne, bayerische Natur, einzigartige Panoramen und die günstige Verkehrslage machen die Gemeinde Neufahrn zu einer beliebten Wohngegend. Der Goldbach Park befindet sich in zentraler Lage. Supermärkte, Restaurants oder der Bahnhof lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichen. Ruhige Fuß- und Radwege bieten den perfekten Rahmen für entspannte Ausflüge in die Natur.

Ausstattung

  • energiesparende KfW-55-Bauweise
  • Blockheizkraftwerk
  • Barrierefrei
  • Aufzug vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenboden
  • Komfortfenster mit 3-fach-Verglasung
  • großer Kellerraum
  • 1 Stellplatz
  • Rollos an allen Fenstern elektrisch

Besichtigungen

Die Fertigstellung war bereits 2022. Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen für die verfügbaren Gewerbeeinheiten erhalten und Details besprochen werden können. Natürlich können Sie uns auch gerne eine E-Mail schreiben und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag: 8:00 Uhr – 12:00 Uhr
Montag – Donnerstag: 13:00 Uhr – 17:00 Uhr

Zum Kontaktformular →

 

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Informationen der Ludmilla Wohnbau 55 GmbH erstellt. Es wird jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Alle Informationen sind vertraulich und dürfen nur zum Zweck einer potenziellen Mieterschaft oder Käuferschaft verwendet werden.

 

Hinweis: 
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

 

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