G36 München-Laim - Ludmilla Wohnbau

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Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.
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Geyerspergerstraße 36, München-Laim
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Ort
München-Laim
Wohnflächen
37 m² - 119 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fertigstellung
Mitte 2024
Das Objekt "G36" an der Geyerspergerstr. 36, München-Laim
Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen.

Lassen Sie sich von unserem neuen Projekt in der Bau- und Ausstattungsqualität überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, Wünsche oder Anregungen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Status des Bauvorhabens: Objekt im Bau
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators. Nachbargebäude sind nicht oder nur schematisch dargestellt.
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Ausstattung
  • Lüftungsanlage für eine stetige optimale Qualität der Raumluft. Dabei wird frische Außenluft zugeführt, während verbrauchte Luft – inklusive Schadstoffen, Keimen und schlechten Gerüchen – durch Ventile abgesaugt wird und als Abluft nach draußen gelangt
  • Klima-Kälte-Anlage in den DG-Wohnungen
  • Internorm-Kunststofffenster mit Aluminiumschale und erhöhtem Sicherheitsstandard (RC1N)
  • wärmegedämmte Rollokästen in EG, OG und DG
  • Warm- und Kaltwasserleitungen aus Edelstahl
  • sehr guter Schallschutz
  • umwelt- und ressourcenschonend
  • hohe Tragfähigkeit atmungsaktiver, zweilagiger Außenputz Innenwände Kalkgipsputz
  • Wir bauen mit Handwerkern aus der Region!
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Hochwertige XL-Fliesen 120 x 60 cm und 60 x 60 cm in Bad und WC
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • gehobene Elektroausstattung Videosprechanlage mit digitaler Türstation, LAN-Vernetzung mit Medienverteiler, z.T. Einbauspots in den Decken
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur separaten Regelung
  • Lift in allen Etagen
  • Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze
  • Warmwassergewinnung durch Grundwasserwärmepumpe d.h. kein Einsatz von fossilen Brennstoffen nötig
  • massives Mauerwerk aus LEIPFINGER BADER Ziegel gefüllt mit 100% sortenreinen Nadelholzfasern für die perfekte Kombination aus Wohngesundheit und Wärmedämmung
    •  
Familienfreundliche Wohnqualität
Von großzügigen Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir eine breite Auswahl an Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und Terrassen oder Balkonen. (Hinweis: 3D-Visualisierung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.)
Ihre Wohlfühl-Wohnung
Ob Sie als Single, Paar oder Familie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung sind, wir haben die machbare Lösung für Ihr Wohnmodell. Interessiert? Kontaktieren Sie uns.
Finden Sie die passende Wohnung für Ihr Lebensmodell
Grundrisse

Im Projekt "G36" in München-Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen und -größen. Als Beispiel präsentieren wir Ihnen hier eine Auswahl, doch wir informieren Sie gerne über das vollständige Angebot.
München-Laim
Hier lässt es sich gut leben.
Laim ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Begrenzt durch die drei großen Parks, Schlosspark Nymphenburg, Hirschgarten und Westpark stellt Laim ein wirkliches Original unter den zentrumsnahen Stadtteilen dar und begeistert durch seinen teilweise fast noch dörflichen Charakter. Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter dieses grünen, beliebten und familienfreundlichen Wohnviertels. Ein kulturelles und gesellschaftliches Zentrum ist der Laimer Anger. Dort finden das ganze Jahr über Märkte und Veranstaltungen statt. Ein Kino und eine lebendige Restaurant- und Kneipenkultur runden das vielfältige Angebot ab. Die umgebenden großen Parks eröffnen Ihnen unendliche Freizeitmöglichkeiten. Im „Königliche Hirschgarten“ mit seinem traditionsreichen Biergarten lässt sich zudem die bayerische Lebensqualität ausgiebig studieren.
Lage
Eine ruhige, intakte Umgebung mit perfekter Infrastruktur
Nahversorgung: Im nahen Umkreis, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bioladen, Metzgerei, Konditorei, Bäckerei und Gemüsestände, sowie Apotheke, Ärzte, Physiopraxen etc. zur Gesundheitsversorgung.

Bildung: Es stehen ausgezeichnete städtische und private Kitas, Kindergärten und alle Schulzweige zur Auswahl. Gut zu erreichen sind auch die renommierten Nymphenburger Privatschulen.

Sport- und Freizeit: Auf einem weitläufigen Gelände bietet der Sportverein Laim ein vielfältiges Sportangebot für Jung und Alt. Das Westbad (Frei- und Hallenbad) ist schnell zu erreichen. Eine Boulderhalle ist in der Landsbergerstraße 185 untergebracht. Erholung in der Natur finden Sie in den nahelegenen Parks, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Westpark und dem Hirschgarten.


Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie U-Bahnstation „Laimer Platz“ (U5) als auch die S-Bahnstation „Laim“ und eine Trambahn-Haltestelle befinden sich nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Außerdem verkehren drei Metrobuslinien sowie fünf Stadtbuslinien. Eine weitere Haltestelle der U5 in unmittelbarer Nähe (Willibaldstraße) ist in Planung. In ca. 25 Min. erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof und in ca. 55 Min. den Münchner Flughafen.

- Tram-Haltestelle Willibaldplatz: 500 m
- Bus-Haltestelle Stroblstraße: 300 m
- U-Bahn Haltestelle Laimer Platz: 1 km
- S-Bahnhof Laim: 1,8 km
- Auffahrt A 96: 3,4 km
Baufortschritt G36
Besichtigungstermin vereinbaren
Unser Projekt “G36” befindet sich in der Geyerspergerstraße 36, 80689 München-Laim.
Baubeginn war bereits Ende 2022, die Fertigstellung ist vorraussichtlich Mitte 2024. Gerne kann bei uns im Büro ein Termin vereinbart werden, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprochen werden können. Natürlich können Sie uns auch gerne eine E-Mail schreiben und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Thomas Hanke
Tel. 0871-20667766
Das Projekt wird durchgeführt von:



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